苦等600多天,江宁这家地铁盘业委会难产!业主很绝望

2019-04-02 08:08 分类:行业新闻 来源:

林雪原 上一期的二手房实探,宁宁去到了市政天元城,后台网友反映激烈,提到最多的莫过于”am8.com武夷绿洲“,也是同一家物业公司青和物业,与前两期的小区情况极为相似。

武夷绿洲位于天元中路,地铁1号线竹山路旁,小区体量非常大,分为观竹苑、赏桂苑、品茗苑、品兰苑、揽胜阁、沁荷苑等6个苑。

看点 01 门禁虚设、杂乱停车、景观成废墟

沿兴宁路两旁分散这武夷绿洲各苑大门,从赏桂苑进入,门口设有车辆门禁,但是人行门禁虚设,可以随便进入。

虽然门口站有安保人员,但并不会过问行人,也没有询问登记。

宣传栏贴有青和物业发布的春季小提醒,呼吁大家共同建设美好家园。

小区道路两旁的景观圆台大都破旧,外部石墩损坏,内部枯树杂草无人打理。

原本应该是中央喷水池的设施,如今也是破损不堪,池内尽是垃圾。

前方高高架起的休息凉亭,远看颇具气势,可以称得上是小区的地标性建筑。

走近一看,物业共贴了3张”此处危险、请勿靠近“,并且看日期,是上周刚刚张贴。

这样的建筑,年久失修,不少钢筋水泥外露,不仅让居民少了一个休闲散步的去处,而且看主体高度,即使绕着走也会担心受怕。

小区主路上,非停车位停满车辆,倒是右侧的停车位少有车辆。

道路颠簸不平,有些老年人带自家孩子出来,推婴儿车都小心翼翼。

建筑垃圾乱倒,路旁有多处装有落叶和垃圾的黑色塑料袋未清走。

单元门敞开,还有上”墙“的自行车是什么操作?

我发现多处从楼上拖拉电线的现象,下图中有一黄一黑两根电线从四五层楼高的窗户伸到了单元门口。

在一个角落里发现了青和物业的办公地点,外面还设有意见箱,不过据附近的业主表示,及时反映了什么意见也没用。

在小区靠近秦淮河一侧,发现有一处小门,不仅没有门禁,更是没有安保人员,可以随意进出。

走出小门一看,原来是小区外商业街的一侧出入口。

看点 02 业主筹备业委会600余天未果

武夷绿洲业主自建了公众号”武夷绿洲花园“,看该号此前发布的推文,可以看出业主们艰难的成立业委会之路,至今已经有600余天了。

据业主透露,此前曾多次投诉,物管办召开协调会,业主提交成立业委会的申请。

物管办随后告知业主将会发布公告,此后公告消息石沉大海,毫无进展,业主再次投诉,陷入循环。

自2017年至现在为止,依然没有新的解决方案,物管办和物业公司均未做出回应。

看点 03 二手房价持续走低,周边多神盘

武夷绿洲二手房目前均价2.7-2.8万元/㎡,低于周边的东渡国际青年城等小区。

武夷绿洲紧邻秦淮河边,与神盘”朗诗玲珑屿“隔河相望,但单价却相差甚远。而且有趣的是,似乎二手房价也以秦淮河为界,武夷绿洲一侧的二手房小区多有物业问题。

(朗诗玲珑郡)

(东渡青年城)

(武夷绿洲)

不过武夷绿洲相比于此前实探的几家小区,环境确实较之良好,地理位置也非常好,距离百家湖商圈仅一站的距离。

最后,大家如果有相关爆料信息欢迎留言或私信宁宁!