禹洲13.5亿再度落子上海奉贤 融创11.5亿包揽崇明两宗宅地

2019-03-28 08:12 分类:行业新闻 来源:

上海奉贤区南桥新城板块出让一宗住宅用地,编号为201902101,总用地面积5.03万平米,起始价13.5亿元。最终该地块由禹洲地产底价摘得,成交楼面价17639.75元/平米。

讯:3月27日,上海市规划和自然资源局发布公告称,上海奉贤区南桥新城板块出让一宗住宅用地,编号为201902101,总用地面积5.03万平米,起始价13.5亿元。最终该地块由禹洲地产底价摘得,成交楼面价17639.75元/平米。

据观点地产新媒体了解,上述地块东至光钱路,南至规划绿地,西至规划幼儿园,北至杨顺路,用地面积5.03万平米,容积率1.6,规划建筑面积8.06万平米。

出让文件显示,该地块自持建筑面积不低于15%,保障性住房5%以上,全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30%以上,中小套型住宅建筑面积不得低于60%。未来将建住宅套数下限806套,地上建筑限高50米。

据悉,本次是禹洲地产在上海的第十一子;此前2月22日,禹洲地产以18.5亿元底价摘得奉贤区金汇镇43-01区域地块,该地块土地出让面积达5.60万平米,成交楼面价约1.5万元/平米。

此外,3月26日,上海崇明区出让2宗居住用地,地块编号为201901801、201901802,2宗地块总出让面积11.22万平米,总规划建筑面积12.91万平米,起始总价11.51亿元,均采用招挂复合方式出让,最终,2宗地块均由融创摘得。

其中,201901801地块位于崇明区城桥镇CMC10303单元09A-01A地块,出让面积为5.28万平米,规划建筑面积6.07万平米,起始价5.43亿元,起始楼面价8943.57元/平米。最终,该地块由无锡浦锦企业管理有限公司(融创)以成交价5.45亿元摘得,折合楼面价8976.49元/平米,溢价率0.37%。

201901802地块位于崇明区城桥镇CMC10303单元09B-02A地块,用地性质为居住用地,出让面积为5.94万平米,规划建筑面积6.83万平米,起始价6.08亿元,推出楼面价8900.04元/平米。最终,由无锡浦锦企业管理有限公司(融创)以成交价6.10亿元摘得,折合楼面价8929元/平米,溢价率0.3%。