突发!收回优惠!南京有房企宣布二季度涨价

2019-04-02 08:09 分类:公司新闻 来源:

杨维维 2019年二季度才刚刚开始,南京已有房企忙着涨价。这家房企近日发布了二季度调价通知,声称因一季度超额完成指标,决定二季度收回现有购房优惠。365房博士 您身边的购房专家

房价上调5%!南京房企全面收回现有优惠

今天,我在朋友圈看到,有房企发布了一则二季度调价通知。

通知中,这家房企表示由于3月底已经超额完成年初既定的一季度签约指标,因此宣布在3月31日晚上8点前回收现有价格表,所有业态房源上调现有折扣,且不低于5%的涨幅。

看到这则消息后,我随即电话联系了该房企在南京的am8.com楼盘案场求证。据置业顾问透露,项目今天开始确实都已开始按照销控表上的房价卖房,优惠已经取消。

销售还表示,这是公司的政策,现在市场比较火,房子好卖,3月的最后一天项目卖掉了1、20套房源,“我们楼盘价格并不贵,所以没必要继续给优惠”。

3月南京新房成交创新高,半数楼盘开盘就卖光

2019年春节后,南京楼市一直在不断回暖,尤其是刚刚过去的金三,多家楼盘开盘就卖完,新房成交量也创新高。

据统计,3月,包括高淳溧水在内,南京共有16家楼盘开盘,超2000套新房入市!其中,超半数的楼盘当天卖完,还有3家楼盘卖7成以上,销售成绩不错。

新房成交方面,3月南京新房成交超7000套,环比2月大涨了227%。虽然上市量创近5年新低,但是总的成交套数却超过2017年、2018年,成交量同比也是上涨了不少。

一季度刚结束,南京就有多家楼盘迫不及待的晒成绩单。

青龙山生态新城多家房企集体发布海报表示,区域内在售项目单月销售均破百套;另外,还有多家楼盘传出超额完成一季度任务的消息。整体来看,南京楼市确实在不断回暖。

真涨价还是营销套路?今年初曾有多家楼盘喊涨

我发现,就在2019年的第一天,包括上面宣布二季度涨价的房企在内,江北弘阳时代中心、河西南正荣中心、江宁绿地理想城等项目,纷纷宣布涨价。

南京桥北弘阳时代中心表示“大桥通车,业绩达成,涨价在即”,1月1日正式涨价;高新区的弘阳燕澜七缙1月1日停止首付1成优惠。

河西南一家公寓项目产品单价上调1000元/㎡。

江宁绿地理想城住宅产品全面提价。

城东某盘1月1日住宅恢复原价,所有折扣全部停止。

后来大家也都知道了,上面的有些楼盘在调价或者停止优惠没多久,案场的购房优惠再次回归,怎么看都更像是营销套路。

年初这波涨价风中,大部分楼盘的“涨价”其实只是取消了部分的优惠折扣,并非是针对房价。而调价的很大一部分原因,是因为元旦后销量不再影响业绩。

此前在年底冲量的时候,一些房企通过各种促销优惠活动加速资金回笼。过了12月31日优惠结束,价格恢复正常,也就“涨价了”。实际上,这只是相对之前的优惠来说有所变动,房价本身并未上涨。

我了解到,楼盘涨价的另外一个重要目的,则是为了催促购房者赶快入手。开发商看中了买房人买涨不买跌的心理,给他们制造一种上涨预期,这样购房者买房的意向会更加强烈,从而促进一波房源成交。

所以,当看到楼盘声称要涨价或者取消优惠时,买房人不要着急,房源看好了再下手也不迟。毕竟,一家楼盘如果真要涨价,很少会主动提前发布通告,他们会直接选择封盘涨价。

想要知道近期有哪些楼盘取消优惠,可以扫码加我微信咨询。

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